Site Brownfield pour Datacenter Hyperscale
Lincolnshire, Royaume-Uni
Prix
40 M€
Site + Infrastructure
Surface
~2.5 hectares
Power immédiat
12 MW
Potentiel total
132+ MW
Expansion possible
8 hectares
Roadmap Puissance Électrique
Immédiat
Grid connection énergisée
Court terme
Sous-station à ~200m en construction
~2030
Génération privée à ~50m
Une opportunité unique au Royaume-Uni
Site industriel brownfield structuré pour le déploiement phasé d'infrastructure datacenter hyperscale et AI-ready. Cette opportunité combine une capacité réseau immédiate, une extension de sous-station à court terme et une génération privée à long terme, permettant un déploiement dès maintenant avec une trajectoire claire vers 100+ MW sans relocalisation ni nouvelle demande de raccordement.
Points clés de l'opportunité
- ✓ 12 MW de connexion réseau ferme, énergisée et disponible immédiatement
- ✓ Sous-station 40 MW en construction à ~200m du site
- ✓ Jusqu'à 80 MW de génération privée disponible à partir de ~2030 (~50m du site)
- ✓ Fondations heavy-load sur pieux existantes, adaptées aux halls multi-étages haute densité
- ✓ Usage industriel existant (B2/B8) - pas de changement d'usage requis
- ✓ Bureaux, accès, parking et infrastructure de sécurité déjà en place
Avantages compétitifs
Ce site réduit significativement les risques liés au planning, aux aspects politiques et à la livraison par rapport aux alternatives greenfield. La classification industrielle existante (B2/B8) élimine le besoin de changement d'usage, et le parcours de développement se concentre uniquement sur les travaux de conception et d'exploitation. Les autorités locales sont favorables au projet en raison du précédent industriel et énergétique du site.
Durabilité et mix énergétique
Connexion électrique privée à une installation solaire adjacente permettant une compensation partielle renouvelable de la consommation. Cette configuration supporte les stratégies de power blending et les objectifs de reporting ESG.
Caractéristiques du site
Dimensions
Surface
~2.5 hectares
Expansion adjacente
jusqu'à 8 hectares
Type de site
Brownfield industriel
Fondations
Heavy-load sur pieux
Infrastructure électrique
Power immédiat
12 MW
Sous-station (court terme)
40 MW
Génération privée (~2030)
80 MW
Potentiel total
132+ MW
Distance sous-station
~200 m
Livraison power
Grid / Private wire / Blended
Situation administrative et planning
Infrastructure existante
Entrepôt
Remplacement possible pour Phase 1 rapide
Bureaux
En place
Accès & Parking
En place
Sécurité
Infrastructure en place
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